Spojte sa s nami

všeobecný

Po blokáde zničenej britským realitným sektorom, mohli by doložky Covid chrániť kupujúcich a predávajúcich?

uverejnené

on

Po mesiacoch znižovania vyhliadok na predĺženie prázdninových poplatkov za kolky pri predaji nehnuteľností až do výšky 500,000 XNUMX GBP sa britská kancelárka Rishi Sunak nakoniec rozhodla pre odvážny nový súbor stimulačných opatrení pre britský sektor bývania v Spojenom kráľovstve. Rozpočet 2021 predstavený začiatkom tohto mesiaca. Okrem trojmesačného predĺženia prázdnin o kolkovej dani, ktoré malo pôvodne vypršať 31. marca, však teraz beží do konca júna, po ktorých nasledujú ďalšie tri mesiace výnimky z niektorých predajov, aby sa zabezpečil „plynulý prechod späť do normálu“, kancelárka teraz tiež zavádza hypotekárnu záruku na úvery na bývanie vo výške 5% vkladu.

Zistenia z prieskumu Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) naznačujú, že opatrenia neprichádzajú príliš skoro. Aj keď sektor bývania vykázal silné čísla po tom, čo boli v máji zrušené opatrenia na blokovanie trhu, trh sa dostal na a šesťročné maximumVeritelia zo Spojeného kráľovstva okrem zaistenia prístupu k hypotékam zabezpečili, že oživenie nebude trvať. Po prvom blokovaní znížili britské banky dvoj- a päťročné hypotekárne obchody s pevnou úrokovou sadzbou na 95% pôžičku na hodnotu (LTV) zo 105 na iba 15 - s záznam spojené vysoké splátkové poplatky.

Ako taký po a nával činnosti nehnuteľností nasledoval prvé dva mesiace uzamknutia a vyzval Predpovede oživenia nehnuteľnosti v druhej polovici minulého roka, a dropoff počas prvých dvoch mesiacov roku 2021 preukázali potrebu realistických očakávaní v ekonomike pandemickej éry. RICS našiel a 29% pokles pri dopytoch kupujúcich v januári a ďalšom (ak je miernejší) pokles o 9% vo februári, pričom geodeti videli na trhu menej nehnuteľností. V ostrom kontraste s optimizmom po uzavretí z minulého roku predpovedali mnohí analytici trhu s bývaním a medvedí rok 2021 pred poslednými oznámeniami spoločnosti Sunak - aj keď realitní agenti ako Savills reagovali na nový rozpočet s čerstvosťou Predpovede budúcich rastúcich cien.

Mimoriadne veľký vplyv zásahov spoločnosti Sunak na nestabilný sektor bývania poukazuje na dôležitú úlohu, ktorú vláda Spojeného kráľovstva hrala pri zmierňovaní dopadov pandémie na kupujúcich a predávajúcich za posledný rok. Táto realita sa živí výzvami na rozšírenie vládnych opatrení, ktoré presahujú hypotekárne schémy a daňové prázdniny, aby stabilizovali sektor nehnuteľností a podporili jednotlivcov, ktorí sa ho snažia zúčastniť - najmä v Anglicku, kde jedinečná štruktúra transakcií v rámci „majetkového reťazca“ opustila veľa rodín v ťažkej finančnej tiesni.

Ako povedala Beth Rudolf z Spojeného kráľovstva pre dopravu EuReporter: „Vláda mala nariadiť vylepšenie procesu sťahovania domov, aby transakcie v priemere netrvali 22 týždňov. Všetko majú na dosah ruky s [reguláciou] majetkových agentov, správami právnej komisie o prenájme a riešeniami vyvinutými skupinou pre kúpu a predaj domov založenou na podporu ministerstva, ale bohužiaľ v niektorých častiach panuje viera vlády, že záväzná regulácia nie je odpoveďou. Veríme, že to je presne to, čo je potrebné, pretože dobrovoľné doručenie zmien právnymi zástupcami a realitnými agentmi nepôjde zďaleka tak ďaleko. “

Jedným z najefektívnejších potenciálnych opatrení na podporu trhu s bytmi uprostred nepredvídateľnej zdravotnej krízy môže byť „Covidova doložkaodporúčané realitnými profesionálmi po pandémii, ktorá minulý rok narušila tisíce transakcií. Keď Covid-19 odhalí zásadné chyby v systéme majetkových reťazcov, mohli by takéto doložky ponúknuť vláde prvý krok na ceste k zásadnejšej priemyselnej reforme?

Opakované otrasy kupujúcich a predávajúcich tlmia dopyt

Kancelárkina tvár v pôvodnom termíne do 31. marca vzdanie sa kolkovej dane odráža posun v pohľade vlády na jej povinnosti. Zatiaľ čo pôvodná prestávka viedla k zvýšeniu nákupov domov v druhej polovici roku 2020, rodiny, ktoré sa pokúšali kúpiť v prvých týždňoch tohto roka, čelili tomu, čo Hovory BBC „Preteky v prekonaní daňového termínu“, pretože vládny nárast dopytu spôsobil oneskorenie medzi geodetmi, realitnými agentmi a ďalšími realitnými profesionálmi. Napriek riziku predstavuje na státisíce transakcií na „okraj útesua “ intenzívna kampaň kupujúcimi nehnuteľností a realitnými združeniami, aby zabezpečili predĺženie, kancelárka opakovane odmietla posunúť termín skôr, ako sa rozšírenie konečne stalo súčasťou nového rozpočtu.

Skúsenosti z dovolenky pri kolkovej dani a z kupcov domov, ktorí stratili desaťtisíce libier, ak nedokončili svoje nákupy pred vypršaním platnosti, odrážali traumatické zážitky tisícov potenciálnych kupcov a predajcov domov, ktoré sa dostali do prvého uzamknutia práve pred rokom. V dôsledku počiatočnej blokády v roku 2020, počas ktorej bol realitný sektor spolu so zvyškom ekonomiky násilne uzavretý, prieskum uskutočnený spoločnosťou Butterfield zistil, že tri z desiatich prípadní kupci, ktorí zabezpečili “hypotéky v zásade„(MIP) si koberec vytiahli spod nôh a v dôsledku odstávky, ktorá nadobudla účinnosť po výmene zmlúv o bývaní, prišli o výmenný vklad.

Vďaka jedinečnej povahe realitného trhu v Anglicku, ktorý je štruktúrovaný na základe „reťazcov“, ktoré spájajú rôzne transakcie, sú anglickí kupujúci a predajcovia domov obzvlášť náchylní na vplyv šokov, ako je Covid. Kupujúci, ktorí sa ocitnú uprostred prerušeného reťazca, v ktorom ich kupujúci už nie sú schopní dokončiť nákup, nemajú nárok na vrátenie zálohy, ktorú dlhujú predávajúcemu v ich ďalšej transakcii. Ako jeden hypotekárny maklér vysvetlil k Doba: „Dohody o [vklade] v zásade nie sú právne záväzné. Dúfali by ste, že vo väčšine prípadov budú predajcovia sympatickí a druhú stranu od zmluvy oslobodia za nízke alebo žiadne náklady, ale zmluvne to nie sú povinní. “

Štandardizácia doložky Covid na ochranu kupujúcich aj predávajúcich

Ešte pred začiatkom pandémie bola príčina jeden z piatich zlyhania nákupu nehnuteľností boli zlomom v reťazci. V roku 2017 stál tento jav majitelia domov viac ako 500 miliónov GBP ročne v nezistených nákladoch na dopravu, ocenenie, sprostredkovanie a prieskum a zároveň ponechať predajcom nehnuteľnosti, ktoré sa ťažšie predávajú. Uzávierky spojené s Covidmi tieto riziká zvýšili, pretože spoločnosť Butterfield zistila, že viac ako polovica opýtaných kupujúcich sa v dôsledku uzamknutia ocitla v pasci stredného reťazca. Po prijatí ich ponuky boli úplne štyria z desiatich kupujúcich nútení od nákupu odstúpiť.

Zatiaľ čo ministri čelia výzvam na vyriešenie otázky systému „majetkových reťazcov“, vláda Spojeného kráľovstva môže dočasne prijať štandardizáciu a mandát. “Doložka Covid-19s 'sa vyvinula ako spolupráca medzi ministerstvom bývania, spoločenstiev a miestnej samosprávy a skupinou pre nákup a predaj domov. Zatiaľ čo uplatniteľnosť takýchto doložiek je obmedzená na určité okolnosti priamo spojené s pandémiou, skúsenosti z minulého roka ukazujú jeho potenciálny priaznivý vplyv na finančné a emočné blaho tisícov potenciálnych kupcov domov. Samotné odvetvie túto klauzulu tiež privítalo, Beth Rudolf ju označila za „vynikajúci nápad dodaný veľmi rýchlo na podporu priemyslu a spotrebiteľov“.

Táto nová doložka, ktorá bola vyvinutá s prispením vlády, ešte stále nie je ani zďaleka povinná alebo univerzálna v zmluvách o nehnuteľnostiach, čo vyvoláva otázku, či by vláda mala vyvinúť úsilie na podporu alebo dokonca nariadiť použitie týchto doložiek do konca súčasnej krízy. . Úsilie na miestnej úrovni, ako napríklad kampaň za pomoc pre Covid pre kupujúcich a predávajúcich vo Veľkej Británii (CCR-UK) napríklad naliehajú na ministra pre bývanie Roberta Jenricka a vládu, aby predĺžili „ochrana a podpora verejnosti”Pre dotknutých kupujúcich a predávajúcich tým, že od začiatku prvého blokovania vlani v marci urobí právne záväznú a platnú„ klauzulu Covid “.

Parlamentné kroky pre rozšíriť pôsobnosť týchto ustanovení alebo so spätnou platnosťou rozšíriť ich ochranu na tisíce jednotlivcov, ktorých sa už dotkli bolestivé (ale nevyhnutné) rozhodnutia v oblasti verejného zdravia, by tiež mohlo vláde ponúknuť realistickejšiu krátkodobú cestu k uskutočneniu konkrétnych opatrení v reakcii na realitná kríza - pri obnovení dôvery verejnosti v stabilitu bytového sektoru a v budúcich mesiacoch položenia základov pre širšiu reformu.

Avšak vedúci predstavitelia priemyslu, ako napríklad Rudolf, varujú, že cesta k dlhodobej reforme bude siahať ďaleko za pandémiu. Medzi mnohými problémami vyžadujúcimi regulačné zmeny: nedostatok mandátu na „prvotné poskytovanie informácií pri kótovaní vrátane informácií o nájme, nájme a nájme a autorite“, absencia požiadavky kupujúcich „preukázať, že si môžu nehnuteľnosť dovoliť prostredníctvom certifikátu v zásade potvrdzujúce rozhodnutie ich veriteľa alebo zdroj finančných prostriedkov “a pre predajcov, aby preukázali svoj vzťah k nehnuteľnosti,„ aby sa predišlo podvodom pri vydávaní sa za predávajúceho “, a potrebu„ regulácie agentov nehnuteľností a digitalizácie katastra nehnuteľností, a to tak z hľadiska aplikácií a strojovo čitateľné činy. “

Ak a kedy Spojené kráľovstvo vyrieši tieto regulačné nedostatky, zástupcovia odvetvia trvajú na tom, že „akonáhle bude ponuka prijatá, môžu strany obchodovať o súvisiacich transakciách s vedomím, že všetko prejde“ - skrátka, kupujúci aj predávajúci budú mať istotu ktoré na trhu od začiatku pandémie veľmi chýbajú.

Pokračovať v čítaní

všeobecný

V Disney sa pripravuje pokračovanie filmu „Cruella“

uverejnené

on

Po úspešnom globálnom odbere 48.5 milióna dolárov za necelé dva týždne bola potvrdená Emma Stone v zostave pokračovania.

Emmu Stone ocenili za jej strategický výkon, ktorý predviedla v adaptácii na Disney Cruella. Režisér filmovej franšízy Craig Gillespie vyjadril, ako veľmi túži po návrate po boku scenáristu Tonyho McNamaru pre pokračovanie. Predpokladá sa, že po návrate pokračovaní bude Stone hrať centralizovanú rolu okolo postavy, na ktorú sme zvyknutí zo strany sto a jedného dalmatínca. Úpravy Cruella de Vil budú nasledovať po úpravách karikatúr Disney, čo znamená, že môžeme veľmi dobre očakávať, že sa karikatúra dočká aj adaptácie do filmu.

Ostatné oznámenia pre tento víkend, je nová séria stávkové ponuky dnes ktoré boli sprístupnené čitateľom tohto článku. Ak by vás to zaujalo, viete, čo máte robiť.

Cruella film debutoval 28. mája v kinách po celom svete. Fanúšikovia Disneyho sa mohli titulu zmocniť aj z domova pod domom Disney + streamovacia služba, ktorá je k dispozícii, bol však potrebný nákup so skorým prístupom, ktorý sa rovná 30 USD. Aj keď tento film priniesol za pár týždňov niekoľko pôsobivých záberov, na každého skutočne zapôsobila dejová línia a punková estetika 1970. rokov. 

Jenny Beavan je návrhárkou kostýmov na akadémii, ktorá sa zameriava na neuveriteľnú tvorbu a uvedenie žánru a veku módy do života. Variety potvrdilo, že kostýmy navrhnuté Jenny sa v skutočnosti predávali po výrobe pre spoluprácu s Rag and Bone. Aj keď je často obvyklé, že obrovské franšízy neposkytujú návrhárom uznanie po tom, čo sa oblečenie po nakrúcaní rozpredalo, ešte sa potvrdiť nemá, ak by to malo pokračovanie pokračovania ceny držiteľa akadémie. Iste, natáčanie obrovských filmov, ako sú tieto, poskytuje obrovský talent, ale môže to tiež znamenať „podpísať svoj život a práva na tejto prerušovanej čiare“, ako povedala Beaven v rozhovore pre tlač.

Okrem vnútornej drámy na scéne bol film prijatý veľmi dobre zo všetkých strán médií. Vďaka skóre 97% sledovanosti na obrovských platformách na recenzovanie filmov sa skóre kina za úvodný víkend radí medzi najobľúbenejšie zo všetkých remakov karikatúr založených na Disney. Filmoví kritici a diváci, ktorí tento film ešte nevideli, samozrejme pôjdu so zaujatím obrovského úspechu, aký tento film doteraz mal. 

Cruella sa zapojí do dlhého zoznamu filmových adaptácií, ktoré zaznamenali počas svojho otváracieho víkendu obrovský úspech a zarobili veľké množstvo peňazí. Medzi príklady takýchto filmov patria Alenka v ríši divov, Zlý, Popoluška, Kráska a zviera, Aladdin a Leví kráľ. Predpokladá sa, že v ďalších prácach sa nachádzajú tituly ako Peter Pan a Wendy, Pinocchio či Malá morská víla. Ak chcete získať najnovšie informácie o ich vydaní, budete neustále v obraze novinky o životnom štýle úniky.

Pokračovať v čítaní

Daňové pravidlá Firemné

Spoločnostiam so špičkovou technológiou sa budú venovať historické zmeny v ich medzinárodných daňových dohodách

uverejnené

on

V poslednej dobe niektoré z najbohatších pamiatok a krajín sveta dospeli k dohode týkajúcej sa odstránenia medzier v medzinárodných daniach, ktoré schválili najväčšie nadnárodné spoločnosti. Niektoré z týchto technologických spoločností majú najväčšie ceny akcií na akciovom trhu, napríklad Apple, Amazon, Google atď.

Zatiaľ čo zdaňovanie technológií je už dlho problémom, na ktorom sa medzinárodné vlády museli vzájomne dohodnúť, aj stávky zdieľajú podobné problémy, najmä kvôli ich nárastu popularity a umožňovaniu legalizácie na celom svete. Tu sme poskytli a porovnanie nových stávkových stránok ktoré nadväzujú na správne daňové zákony a zákonnosti potrebné pre medzinárodné použitie.

Počas samitu G7, o ktorom naše posledné správy hovorili o téme Brexit a obchodné dohody, zástupcovia USA, Francúzska, Nemecka, Spojeného kráľovstva, Kanady, Talianska a Japonska, dospeli k jednotnej dohode o podpore globálnych sadzieb dane z príjmu právnických osôb minimálne vo výške 15%. Bolo dohodnuté, že by sa to malo stať, pretože tieto korporácie by mali platiť dane tam, kde sú ich podniky prevádzkované, a za pôdu, v ktorej pôsobia. Daňové úniky sa už dlho šíria pomocou iniciatív a medzier, ktoré nájdu korporačné subjekty, toto jednomyseľné rozhodnutie prinesie prestať s zodpovednosťou technologických spoločností.

Toto rozhodnutie sa považuje za roky, ktoré sa prijímajú a samity G7 sa už dlho snažia dosiahnuť dohodu, ktorá by zapísala históriu a reformu globálneho daňového systému pre rastúce inovácie a digitálny vek, ktorý je na obzore. Robiť spoločnosti radi jablko„Spoločnosti Amazon a Google preberajú zodpovednosť, budú dane udržiavať pod kontrolou, čo sa odhaduje na prudký nárast ich vývoja a zapojenia do zahraničia. Rishi Sunak, minister financií Spojeného kráľovstva, spomenul, že sa nachádzame v hospodárskej kríze pandémie, spoločnosti si musia udržať svoju váhu a prispieť k reforme globálnej ekonomiky. Reformované dane sú krokom vpred k dosiahnutiu tohto cieľa. Globálne technologické spoločnosti ako Amazon a Apple po výraznom poklese v minulom roku výrazne zvýšili ceny akcionárov za každý štvrťrok, čo z tejto technológie urobilo jedno z najudržateľnejších odvetví, z ktorého sa dane odvádzajú. Nie všetci by samozrejme súhlasili s takýmito pripomienkami, keďže medzery v daňových otázkach sú už dávno vecou a problémom minulosti.

Dohodnutá dohoda vytvorí obrovský tlak na ďalšie krajiny počas stretnutia G20, ktoré sa má konať v júli. Ak bude mať základňa dohody od zmluvných strán skupiny G7, je veľmi pravdepodobné, že sa dohodnú aj ďalšie krajiny, ktorých sa majú zúčastniť národy ako Austrália, Brazília, Čína, Mexiko atď. Krajiny s nižšími daňovými rajmi, ako napríklad Írsko, očakávajú nižšie sadzby s minimom 12.5%, kde iné môžu byť vyššie v závislosti. Očakávalo sa, že 15-percentná sadzba dane bude vyššia na úrovni minimálne 21% a krajiny, ktoré s tým súhlasia, sa domnievajú, že by sa mala stanoviť základná úroveň 15% s možnosťami ambicióznejších sadzieb v závislosti od destinácie a regiónu, ktorý pôsobia nadnárodné spoločnosti a platia dane z.

Pokračovať v čítaní

všeobecný

Flutter Entertainment sa pripája na indický trh hazardných hier

uverejnené

on

Indický trh s hazardnými hrami naďalej rastie a v poslednej dobe zaznamenal veľkú podporu, keď sa na trh pripojilo jedno z najväčších mien v oblasti hazardných hier. Flutter Entertainment, ktorá prevádzkuje mnoho kasín a športových kníh, vrátane Paddy Power a Betfair, sa zapojila do kúpy podielu v Junglee Games.

Uvádza sa, že Junglee Games je tretím najväčším operátorom rummy v Indii, takže sa zapojili a vzali jedného z popredných miestnych operátorov. Aj keď ide o spoločnosť, ktorá zaznamenala veľa úspechov, môžete očakávať investície spoločnosti Flutter v snahe zaujať ešte viac trhu.

Dohodu vidí Flutter teraz vlastní 50.06% hier Junglee, s hodnotou stanovenou na 48 miliónov GBP.

Veľké správy pre hranie v Indii

Krok, v dôsledku ktorého Flutter investoval na indickom trhu, by mohol byť veľkým pre priemysel ako celok. Niektorí z väčších hráčov sú už zapojení do Indie, aj keď Flutter je nové a väčšie meno, ktoré je teraz na palube.

Toto je ich prvý pohyb na trhu, ale nemusí byť ich posledný. Buď ďalšie investície od spoločnosti Flutter Entertainment, alebo ďalšie investície odinakiaľ, pretože sa k spoločnosti Flutter pripojili, by boli významné a pokračovali v napredovaní celého odvetvia.

Indické hazardné hry sa neustále menia. Mnoho nových prevádzkovateľov sa angažuje, aby sa pokúsili získať svoj podiel na trhu. Toto luckydice sprievodca hazardné hry v Indii presne ukazuje, čo ponúkajú tí, ktorí sa chcú prihlásiť a hrať, a zoznam sa neustále zvyšuje.

Budúcnosť indického trhu s hazardnými hrami

S takým veľkým posunom vyzerá budúcnosť indického trhu s hazardnými hrami určite oveľa jasnejšie. V indickom hraní a športových stávkach existuje skutočný rast, ktorý by sa mohol ešte viac podporiť, ak spoločnosť Flutter Entertainment investuje veľké prostriedky do Junglee Games alebo do krajiny privedie niektoré zo svojich ďalších značiek.

Existuje tiež šanca, že sa na trh pozrú ďalšie veľké mená, ktoré sa snažia ísť v šľapajach spoločnosti Flutter. Pohľad na svetové správy ukáže spoločnosti investujúce do mnohých rôznych častí, ale často to nie sú jediné, ktoré to robia. Ostatné spoločnosti to nasledujú a takisto investujú do rovnakých oblastí, pretože je to doba, v ktorej predpovedajú rast.

V nadchádzajúcich mesiacoch bude veľmi zaujímavé sledovať, či sa na indický trh obrátia ďalší prevádzkovatelia hazardných hier, či už založia svoje súčasné značky v tejto oblasti, alebo kúpia značku, ktorá už v tejto oblasti účinkuje, a pokúsia sa ju posunúť vpred .

Keď sa trh bude neustále posúvať vpred, tento krok od zapojenia spoločnosti Flutter Entertainment by mohol pôsobiť ako akcelerátor situácie a urýchliť vývoj vecí ďalej, pretože ony a potenciálne ďalšie osoby investujú v krajine a na trhu s hazardnými hrami, ktorý v súčasnosti má. To by mohol byť veľký okamih pre indickú hazardnú scénu. 

Pokračovať v čítaní
Reklama

cvrlikání

facebook

Reklama

Trendy