Spojte sa s nami

všeobecný

Ktoré vilové komunity v Abú Zabí sú najlepšie pre európskych expatov?

ZDIEĽAM:

uverejnené

on

Za posledných desať rokov sa populácia expatov v Abú Zabí rýchlo rozšírila, keď sa do hlavného mesta Spojených arabských emirátov rojili vysokokvalifikovaní odborníci z celého sveta. Najmä pre európskych expatov poskytuje Abu Dhabi dobrú úroveň života spolu s krásnym počasím a rozmanitou kultúrou. Vilové komunity ponúkajúce priestranné a príjemné bývanie uprostred púšte priťahujú čoraz viac rodín. Kľúčové úvahy pre európskych expatov pri výbere perfektnej vilovej komunity zahŕňajú blízkosť zahraničných škôl, prístup k známym zariadeniam a účasť na aktivitách len pre expatov. Tento článok sa bude zaoberať najlepšími vilovými komunitami v Abú Zabí pre európskych expatov, ktorí hľadajú skvelý čas v zámorí.

Proces kúpy víl v Abú Zabí

  • Vyhľadávanie nehnuteľností: Porozprávajte sa so slušnými realitnými spoločnosťami alebo použite online portály nehnuteľností, ako je Bayut. Môžete hľadať Vily v Abú Zabí na Bayut.com a získajte podrobnosti, ako sú ceny, platobné plány, sprievodcovia nehnuteľnosťami a oblasťami a oveľa viac. Vyberte si 2-3 nehnuteľnosti podľa svojich potrieb a potom jednu dokončite.
  • Zmluva a záloha: Prvotná dohoda sa uzatvára spolu so zálohou (zvyčajne medzi 5 a 10 %) hneď, ako si vyberiete vhodnú nehnuteľnosť.
  • Certifikát bez námietok (NOC): Developer poskytuje certifikát No Objection Certificate (NOC) vždy, keď sú za nehnuteľnosť zaplatené všetky neuhradené poplatky.
  • Zmluva o predaji a kúpe (SPA): Podpíše sa konečná zmluva o predaji a kúpe (SPA) s konkrétnymi podmienkami a plánom platieb.
  • Registrácia pozemkového úradu: CHVÚ je zaregistrované na pozemkovom oddelení.
  • List vlastníctva a odovzdanie: Toto je posledný krok, keď je všetko dokončené, list vlastníctva je možné získať od spoločnosti portál TAMM (Portál vládnych služieb v Abú Zabí). Kľúče od ubytovania sú odovzdané po kompletnej platbe.

Najlepšie európske komunity expat Villa v Abu Dhabi

1.    Ostrov Saadiyat: Ostrovný raj s luxusným nádychom

Vrchol luxusného bývania v Abú Zabí sa nachádza na ostrove Saadiyat. Tento umelý zázrak ponúka plážový životný štýl, o akom sníva väčšina Európanov, a má nepoškvrnené pláže s modrým morom. Zatiaľ čo zábavné parky na ostrove Yas poskytujú vítanú dávku rodinného potešenia, milovníci umenia si môžu dopriať svoju vášeň v Louvre Abu Dhabi a Guggenheim Abu Dhabi. Náročné a malebné kolo sľubuje Saadiyat Beach Golf Club pre atletickú zostavu.

Vzdelanie: Ostrov Saadiyat s renomovanými britskými učebnými osnovami, ktoré ponúkajú školy ako Cranleigh Abu Dhabi, spĺňa vzdelávacie požiadavky európskych expatov.

Komunita: Ostrov Saadiyat má úzku komunitu expatov, najmä medzi rodinami, ktoré posielajú svoje deti do rovnakých škôl, ale sú menej preplnené ako iné pevninské oblasti. Aktivity, ktoré plánujú mnohé umelecké galérie a kultúrne organizácie, ešte viac posilňujú pocit komunity.

Reklama

Investičný potenciál: Nehnuteľnosti na ostrove Saadiyat sú veľmi vyhľadávané a prinášajú vysoké nájomné. Pozoruhodná je aj možnosť zhodnocovania kapitálu, ktorú prináša neustála expanzia a jej postavenie ako centra kultúry. Vily na ostrove Saadiyat poskytujú ROI 4.35 % podľa výročnej správy za rok 2023 od spoločnosti Bayu, poprednej platformy nehnuteľností.

Priemerná cena 4-lôžkovej vily: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Ostrov Yas: rušné centrum zábavy a rodinnej zábavy

Rodiny s malými deťmi nájdu na ostrove Yas živý a aktívny životný štýl. Fanúšikovia pretekov môžu nájsť neobmedzené možnosti zábavy na okruhu Yas Marina Circuit, ktorý je domovom Veľkej ceny Abú Zabí Formuly 1, svetoznámych zábavných parkov Yas Island vrátane Ferrari World Abu Dhabi a Warner Bros. World Abu Dhabi. Maloobchodná terapia prichádza rôznymi spôsobmi v Yas Mall, jednom z najväčších nákupných centier v Spojených arabských emirátoch.

Vzdelávanie: Medzinárodná škola GEMS a Kanadská škola Britskej Kolumbie sú dve medzinárodné školy s európskymi učebnými osnovami na ostrove Yas, čo zaručuje bezproblémový prenos vzdelávania pre deti cudzincov.

Komunita: Najmä počas hlavnej sezóny cestovania je ostrov Yas domovom prosperujúcej populácie expatov. Existuje mnoho reštaurácií, ktoré ponúkajú zahraničné jedlá a spoločenské stretnutia na niekoľkých zábavných miestach poskytujú veľa príležitostí na rozhovor. Na druhej strane, pre niektoré rodiny môže byť neustály bzukot menej pokojný ako na iných miestach.

Investičný potenciál: Vzhľadom na pokračujúci rast a význam ako top turistická atrakcia má ostrov Yas veľkú šancu na zhodnotenie kapitálu. Veľký dopyt po krátkodobých prenájmoch počas veľkých podujatí robí výnosy z prenájmu ešte atraktívnejšími. Podľa správy od spoločnosti Bayut poskytujú vily na ostrove Yas ROI 5.19 %.

Priemerná cena 4-lôžkovej vily: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Záhrady Al Raha: Pokojné útočisko pre rodiny

Rodiny, ktoré hľadajú pokojné predmestské prostredie, nájdu záhrady Al Raha ako dokonalé útočisko od ruchu centra Abú Zabí. Pracujúci rodičia zistia, že táto štvrť je pohodlne blízko centra mesta aj napriek svojej pokojnej kráse.

Vzdelávanie: Rodiny s deťmi zapísanými do európskych škôl nachádzajú útočisko v záhradách Al Raha. Medzi popredné školy, ktoré dodržiavajú európske normy pre vzdelávanie, patria Brighton College Abu Dhabi a Lycée Louis Massignon.

Komunita: Množstvo parkov, športových zariadení a ihrísk roztrúsených po susedstve pomáha vytvárať silný pocit komunity v záhradách Al Raha. Združenie obyvateľov organizuje komunitné aktivity, ktoré ešte viac posilňujú pocit komunity.

Investičný potenciál: Keďže Al Raha Gardens je vhodná pre rodiny a blízko prestížnych škôl, výnosy z prenájmu sú vysoké, aj keď zhodnotenie kapitálu nemusí byť také veľké ako v niektorých iných oblastiach. Vily poskytujú ROI 6.04 % podľa Bayuta.

Priemerná cena 4-lôžkovej vily: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

záver

Byť európskym expatom v Abú Zabí a vybrať si vilovú komunitu je vzrušujúca perspektíva, ktorá si však vyžaduje starostlivé zváženie. Požiadavka prispôsobenia výberu požiadavkám vašej rodiny je zrejmá po pohľade na niektoré z najlepších možností založených na spoločnom vkuse. Ak chcete nájsť ideálnu zhodu, vezmite do úvahy veci, ako sú ponuky okolia, najbližšie školy a blízkosť k vašej práci. Ďalšie informácie získate od odborníkov na premiestňovanie, ktorí poznajú štvrte Abú Zabí.

Ak si spravíte domácu úlohu a viete, na čom vám záleží, objavíte v tomto energickom a kozmopolitnom meste priateľskú vilovú komunitu, ktorú budete nazývať domovom. Pre cudzincov z Európy poskytuje Abu Dhabi skvelú kvalitu života spolu s ďalšími výhodami. Život v hlavnom meste Spojených arabských emirátov môže byť zábavný a obohacujúci, ak si dáte čas na správne rozhodnutie.

často kladené otázky

1. Aké sú zákonné podmienky vlastníctva nehnuteľnosti v Abú Zabí ako európsky expat?

Odpoveď: Európania môžu vlastniť majetok v určených zónach. Ak však chcete vlastniť nehnuteľnosť, pravdepodobne budete potrebovať pobytové vízum, ktoré možno získať investovaním minimálnej sumy do nehnuteľností (pozrite si konkrétne kritériá). Pre hladkú transakciu sa poraďte s právnikom v SAE.

2. Aké sú typické udržiavacie poplatky spojené s bývaním vo vilovej komunite?

Odpoveď: Typické poplatky za údržbu závisia od veľkosti vily. Zahŕňa údržbu spoločných priestorov (parky, bazény, cesty) a niekedy aj základnú údržbu vily. Zohľadnite ich vo svojom rozpočte.

3. Ako funguje systém zdravotnej starostlivosti v Abú Zabí a existujú možnosti pre európskych expatov?

A: Verejný systém pre Emiráty, súkromný pre expatov. Prístup cez poistenie zamestnávateľa alebo súkromné ​​plány. Mnoho súkromných nemocníc sa stará o medzinárodných pacientov s viacjazyčným personálom.

Zdieľaj tento článok:

EU Reporter publikuje články z rôznych externých zdrojov, ktoré vyjadrujú širokú škálu názorov. Stanoviská zaujaté v týchto článkoch nemusia byť nevyhnutne stanoviská EU Reporter.
Reklama

Trendy