Spojte sa s nami

UK

Trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve sa zlepšuje, ale spomalenie sa prejavuje nárastom sadzieb

ZDIEĽAM:

uverejnené

11 mesiacmi

on

Vaše prihlásenie používame na poskytovanie obsahu spôsobmi, s ktorými ste súhlasili, a na zlepšenie porozumenia vám. Z odberu sa môžete kedykoľvek odhlásiť.

Britský trh s nehnuteľnosťami na bývanie vykázal v máji určité zlepšenie, ale očakáva sa, že ďalšie zvyšovanie úrokových sadzieb zo strany Bank of England bude v nasledujúcich mesiacoch vyvíjať väčší tlak na dopyt a na ceny, ukázal vo štvrtok (8. júna) priemyselný prieskum.

Meranie dopytov nových kupujúcich od Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) vzrástlo na čisté saldo -18, čo je najmenej záporné číslo od -14 v máji 2022 a z -34 v apríli.

Miera dohodnutých predajov sa v máji zvýšila na -7 z aprílových -18.

Bilancia cien nehnuteľností RICS, ktorá meria rozdiel medzi percentom inšpektorov, ktorí zaznamenali nárast a pokles cien nehnuteľností, sa minulý mesiac zvýšila na -30 z -39 v apríli. Prieskum agentúry Reuters medzi analytikmi poukázal na hodnotu -38.

Analytici však predpovedajú ďalšie spomalenie trhu s bývaním, pričom trhy vo veľkej miere očakávajú, že banková sadzba BoE koncom tohto roka dosiahne vrchol na úrovni 5.5 %, oproti súčasným 4.5 %.

"Zdá sa, že sa zhromažďujú búrkové mraky, pričom tvrdohlavo vysoká inflácia v Spojenom kráľovstve pravdepodobne podkopáva nedávne zlepšenie aktivity," povedal Tarrant Parsons, hlavný ekonóm v RICS.

Britský trh s nehnuteľnosťami na bývanie zaznamenal oživenie začiatkom tohto roka po tom, čo „minirozpočet“ bývalej premiérky Liz Truss spôsobil v septembri otrasy na finančných trhoch a poslal náklady na fixné hypotekárne sadzby prudko vyššie na viac ako 6 %.

Reklama

Nedávno sa však objavili známky novej straty dynamiky na trhu.

Najväčší britský poskytovateľ hypotekárnych úverov Halifax v stredu (7. júna) oznámil ceny nehnuteľností medziročne klesli o 1.0 %. v máji, prvý ročný pokles od roku 2012. Rival Nationwide minulý týždeň oznámil a 3.4 % medziročný pokles v cenách, najviac od roku 2009.

Očakáva sa, že BoE, ktorá od konca roka 12 zvýšila náklady na pôžičky 2021-krát za sebou, by mala 4.75. júna opäť zvýšiť bankovú sadzbu na 22 % v snahe dosiahnuť infláciu – čo bola viac ako sa očakávalo 8.7 % v apríli - späť na svoj 2% cieľ.

Niektorí poskytovatelia hypotekárnych úverov, vrátane Halifax a Celoštátna stavebná spoločnosť zvýšili svoje fixné úrokové sadzby hypoték v reakcii na nárast nákladov na pôžičky na finančných trhoch.

Zdieľaj tento článok:

Súvisiace témy:
EU Reporter publikuje články z rôznych externých zdrojov, ktoré vyjadrujú širokú škálu názorov. Stanoviská zaujaté v týchto článkoch nemusia byť nevyhnutne stanoviská EU Reporter.
Reklama

Trendy