Britský trh s bývaním potláča mraky #Brexit, ale prudké zisky sú nepravdepodobné - prieskum agentúry Reuters

Drahý britský trh s bývaním doteraz prekonával neistotu okolo plánovaného odchodu krajiny z Európskej únie, ale je nepravdepodobné, že priemerné ceny prudko vzrastú a v Londýne tento rok poklesnú, zistil prieskum agentúry Reuters, píše jonathan Cable.

Pred takmer tromi rokmi Briti prekvapili väčšinu sveta, keď hlasovali o rozdelení od EÚ, stále však nie je jasné, ako, kedy alebo či sa obe strany rozdelia.

Predsedníčka vlády Theresa Mayová v nedeľu uviedla, že sa poslednýkrát pokúsi dosiahnuť dohodu o rozvode s brexitom v parlamente pred jej odchodom z funkcie, čo sa jej nepodarilo už trikrát.

Ak nie je v pláne žiadne riešenie, neistota v súvislosti s brexitom ovplyvnila ceny nehnuteľností v hlavnom meste - čo je dlho magnetom pre zahraničných špekulantov - keďže ľudia sa vyhýbali investovaniu, a to aj napriek poklesu šterlingov od referenda, vďaka ktorému je bývanie vo Veľkej Británii relatívne lacnejšou investíciou.

Realitný agent Foxtons, ktorý sa zameriava na londýnsky trh, v pondelok uviedol, že predaj nehnuteľností v Spojenom kráľovstve bežal na rekordne nízkych úrovniach kvôli vplyvu brexitu na dôveru spotrebiteľov.

Podľa prieskumu agentúry Reuters z 10. - 21. mája ceny v Londýne tento rok poklesnú o 2.0%, čo je rovnaká stredná prognóza uvedená vo februárovom prieskume.

To však nemusí byť pre kupujúcich zlá vec. Na otázku, či je potrebné popísať úroveň cien londýnskych domov na stupnici od 1 do 10 od extrémne lacnej po extrémne drahú, bola stredná odpoveď 8.5, vyššia ako v predchádzajúcich prieskumoch. Národne mali hodnotenie 6.0.

Reklama

„Je to ten istý starý príbeh - bývanie je lacné pre tých, ktorí majú nejaký kapitál za sebou, vzhľadom na nízke náklady na financovanie, ale veľmi drahé z hľadiska násobku príjmu,“ uviedol Peter Dixon z Commerzbank.

Priemerný ročný britský plat je asi 30,000 38,100 libier (308,290 XNUMX dolárov), napriek tomu priemerná požadovaná cena domu v Británii bola tento mesiac XNUMX XNUMX libier, čo je viac ako dvojnásobok ceny v Londýne, uviedol web Rightmove o nehnuteľnostiach.

Pre tých, ktorí sa už nachádzajú na rebríčku nehnuteľností, je požičiavanie peňazí lacné. Bank of England stanovila sadzbu Bank Rate na 0.75 percenta a neočakáva sa, že by ju čoskoro zvýšila. [ECILT / GB]

Ak sa pozrieme na národné hľadisko, viac ako 80% respondentov na ďalšiu otázku v prieskume uviedlo, že trh s bývaním doteraz odolával neistote v súvislosti s brexitom a očakáva sa, že rast cien bude dosť silný.

Domáce hodnoty tento rok na celoštátnej úrovni dosiahnu 1.2% - zaostávajúce očakávania všeobecnej inflácie - budúci rok 2.0% a v roku 2.5 2021%, uviedol prieskum verejnej mienky 23 pozorovateľov trhu s bývaním.

"Britský trh zostal mimoriadne odolný," uviedol Russell Quirk na webovej stránke o nehnuteľnostiach Vyomm.com. "Takže si len predstavte, aký obrovský je„ šťastný koniec “, ktorý zvíťazí, keď skončí súčasná politická paralýza.“

Ekonómovia z iného prieskumu agentúry Reuters, ktorý sa uskutočnil začiatkom tohto mesiaca, uviedli, že Británia nakoniec súhlasí s dohodou o voľnom obchode s EÚ. Očakáva sa, že ceny domov v Londýne budúci rok stúpnu o 1.0% a v roku 2.5 o 2021%.

Avšak keďže rokovania o odchode z klubu, do ktorého vstúpila Británia v roku 1973, sa zdajú byť zdĺhavé, neveští to nič dobré, keď je potrebné dohodnúť rozhovory o budúcich dohodách s globálnymi partnermi. Viac ako tri štvrtiny respondentov na ďalšiu otázku uviedlo, že riziká ich predpovedí klesajú.

„Zatiaľ čo si všetci uvedomujú brexit, čelíme ďalším 2 - 3 rokom po dohode o brexite, aby sme sa vyrovnali s takzvanou implementačnou fázou,“ uviedol nezávislý nákupný agent Henry Pryor. "Ak si myslíte, že dokončenie dohody o vystúpení bolo ťažkou prácou, myslím, že ste zatiaľ nič nevideli!"

Zdieľaj tento článok: