Môžu si občania EÚ po #Brexite kúpiť nehnuteľnosť vo Veľkej Británii?

Keďže Británia teraz oficiálne opustila Európsku úniu a odpočítavalo sa, že Spojené kráľovstvo a EÚ začali hašovať obchodnú dohodu, milióny ľudí na oboch stranách Lamanšského prielivu sú neisté, ako sa ich práva v nasledujúcich mesiacoch zmenia. V súčasnosti zostávajú práva štátnych príslušníkov Spojeného kráľovstva v EÚ a štátnych príslušníkov EÚ vo Veľkej Británii do 30. decembra 2020 úplne nezmenené.

Po tomto bode však bude Spojené kráľovstvo považovať za „tretiu“ krajinu, na ktorú sa nebudú vzťahovať právne predpisy EÚ. Ak už žijete vo Veľkej Británii ako občan EÚ alebo uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Spojenom kráľovstve v budúcnosti, mali by ste vedieť, ako môže vyzerať budúce právne prostredie. Tu je to, čo potrebujete vedieť o občanoch EÚ, ktorí kupujú nehnuteľnosť vo Veľkej Británii po brexite.

zdroj: Unsplash

Môžem si kúpiť nehnuteľnosť vo Veľkej Británii?

Stručne povedané, každý, kto nie je občanom Spojeného kráľovstva, môže v Spojenom kráľovstve stále kúpiť nehnuteľnosť. Podobne ako po celé desaťročia, pre zahraničných kupcov, ktorí chcú vstúpiť na britský trh s nehnuteľnosťami, neexistujú žiadne obmedzenia. Veľký počet občanov EÚ už vlastní majetok v Spojenom kráľovstve a počet občanov EÚ, ktorí sa pýtajú kúpa nehnuteľnosti sa od Brexi skutočne prudko zvýšilat, čiastočne kvôli slabšej libre, ktorá zlacňuje bývanie pre tých, ktorí nakupujú v eurách, približne o 20%.

Najbežnejšie zahraničné národnosti, ktoré nakupujú nehnuteľnosť v Spojenom kráľovstve, sú v skutočnosti z krajín mimo EÚ, pričom väčšina zahraničných kupujúcich tvoria kupujúci z USA, Číny, Spojených arabských emirátov, Indie a Ruska. Kupujúci mimo Spojeného kráľovstva podliehajú väčšine rovnakých povinností a obmedzenia sú štátnymi príslušníkmi Spojeného kráľovstva. Je však potrebné poznamenať, že kupujúci, ktorí nemajú bydlisko v Spojenom kráľovstve, môžu čeliť ďalším prekážkam.

Môžem získať hypotéku vo Veľkej Británii?

Bez ohľadu na to, z ktorej krajiny pochádzate, neexistujú žiadne právne prekážky alebo prekážky v prístupe k hypotéke vo Veľkej Británii, ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť. Kupujúci mimo Veľkej Británie majú rovnako neobmedzený prístup k nástrojom, ktoré im pomôžu pri hľadaní správnej hypotéky bezplatné online hypotekárne poradenské služby, ako napríklad Trussle pomoc kupujúcim pri orientácii na hypotekárnom trhu vo Veľkej Británii pri hľadaní dohody s najvýhodnejšími a najpriaznivejšími cenami. Ako kupujúci mimo Veľkej Británie bude proces hypotéky takmer rovnaký ako v prípade kupujúceho vo Veľkej Británii a platby ako Stamp Duty sa na vás budú vzťahovať v podstate rovnako ako občania Spojeného kráľovstva.

Reklama

Je však bežné, že na kupujúcich mimo Spojeného kráľovstva, ktorí majú v Spojenom kráľovstve pobyt kratší ako dva roky, sa vzťahujú ďalšie požiadavky. Toto často prichádza vo forme prísnejšej dokumentácie a často to bude znamenať aj zaplatenie podstatne vyššieho vkladu. Samozrejme, ak kupujete hotovosť alebo hľadáte investície do nehnuteľností vo Veľkej Británii, nebudete čeliť žiadnym prekážkam.

zdroj: Pixabay

V budúcnosti sa niečo zmení?

Nič nenasvedčuje tomu, že by sa súčasné pravidlá týkajúce sa zahraničných kupcov v dôsledku Brexitu zmenili. Kupujúci zo všetkých krajín sveta boli vždy vítaní pri kúpe nehnuteľnosti vo Veľkej Británii vrátane občanov EÚ. Je veľmi malá pravdepodobnosť, že sa to v dohľadnej budúcnosti zmení, ale sledujte tento priestor a sledujte, čo sa stane.

Zdieľaj tento článok: